28 февраля текущего года в здании Агентства по управлению госактивами был организован семинар на тему «Сущность и значение единого национального стандарта оценки». Данное мероприятие проводилось при участии сотрудников центрального аппарата, территориальных управлений Агентства госактивов, а также представителей министерств и ведомств, оценочных организаций и профессиональных общественных объединений оценочных организаций, всего более 100 специалистов отрасли. Также за этим событием посредством онлайн-видеосвязи наблюдали более 70 оценочных организаций, действующих в республике, и 121 оценщик.
На семинаре было отмечено, что новая редакция Единого национального стандарта оценки, разработанная Агентством госактивов, зарегистрирована Министерством юстиции Республики Узбекистан 28 декабря 2023 года под №3487 и вступило в силу с 1 января 2024 года.
Целью новой редакции стандарта является повышение степени удовлетворенности потребителей качеством оценочных услуг за счет достоверности, прозрачности и последовательности оценочных процедур для принятия обоснованных решений. Также данный стандарт будет содействовать развитию системы независимой и объективной ценки, повышению профессионального уровня и качества оценочных услуг, а также обеспечит единообразное толкование норм оценочного законодательства и повысит доверие к системе отечественной оценки.
Бахтиёр Раджабов, начальник управления координации оценочной и риэлторской деятельности Агентства госактивов, рассказал о проводимой работе в сфере совершенствования оценочной деятельности и анализе проблем возникающих на практике.
Как отметил Б.Раджабов, новая редакция Единого национального стандарта оценки приведена в соответствие с нормами международных стандартов оценки исходя из особенностей экономического развития республики, была систематизирована и состоит из трёх разделов.
Первый раздел включает в себя группу общих стандартов, устанавливающих основополагающие принципы и концепции от получения задания на оценку до подготовки отчета об оценке, второй раздел содержит группу специальных стандартов для оценки отдельных видов активов а также третий раздел содержит методики оценки определяющие требования и порядок практического применения стандартов оценки.
Вместе с тем, в мероприятии со своим докладом принял участие председатель «Общества оценщиков, экспертов и консультантов Узбекистана», оценщик высшей категории Зухриддин Нигманханов, который рассказал о важности Единого национального стандарта оценки на сегодняшний день и состоянии его внедрения в практику. Докладчик проинформировал присутствующих о нововведениях, внесенных в стандарт, особенностях оценки недвижимости в процессе девелопмента, а также вопрос оценки нематериальных активов в виде нефинансовых обязательств.
Следующий докладчик, председатель «Ассоциации оценочных организаций», оценщик высшей категории Адилжон Исламов, ознакомил участников с особенностями применения Единого национального стандарта оценки при оценке объектов с долей государства, в том числе в целях приватизации.
Кроме того, Динара Абдикаримова, доктор экономических наук, профессор Банковско-финансовой академии, квалифицированный оценщик, рассказала о гармонизации Единого национального стандарта оценки с международными стандартами оценки. Как отметил докладчик, новая версия Единого национального стандарта оценки поможет повысить доверие потребителей, в том числе иностранных инвесторов, к оценочным услугам, а также повысить уровень отечественной оценки и выхода ее на внешние рынки.
В ходе мероприятия оценщики активно участвовали, задавая интересные вопросы, на которые были даны ответы с конкретными примерами.
